Mittagsruhe во Франкфурте: что на самом деле закон, а что просто ваш Hausordnung
Не существует ни федерального, ни земельного гессенского закона, который обязывал бы вас соблюдать тишину с 13:00 до 15:00 из-за обычного бытового шума. На самом деле у Гессена раньше был собственный земельный указ о защите от шума с точно такой же защитой, и его сознательно отменили с 1 января 2005 года в рамках дерегуляции, исходя из предположения, что федеральный закон уже покрывает жалобы на шум. То, что на самом деле, по-настоящему исполнимо на федеральном уровне, уже и конкретнее: согласно Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung (32. BImSchV), громкие садовые электроинструменты вроде триммеров, кромкорезов и садовых пылесосов могут работать только с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 17:00 в будние дни, с реальным перерывом в середине дня. У обычных газонокосилок окно шире, с 7:00 до 20:00 в будние дни, без обеденного перерыва. Все это полностью запрещено по воскресеньям и в праздничные дни. Помимо садовой техники, любой обеденный период тишины с 13:00 до 15:00, которого вы на самом деле обязаны придерживаться, происходит из Hausordnung вашего здания или вашего Mietvertrag, а не из земельного закона, и франкфуртские суды подтверждали право арендодателей расширять часы тишины даже за пределы неформального культурного стандарта.
Официальное правило
Спросите вокруг во Франкфурте, и вы услышите уверенные утверждения о законной Mittagsruhe с 13:00 до 15:00. Это одно из самых устойчивых полу-правдивых народных представлений в немецкой арендной жизни, а реальная правовая картина конкретнее, и честно говоря интереснее, чем миф.
Не существует ни федерального закона, ни гессенского земельного закона, требующего общего дневного периода тишины для обычного бытового шума. Это касается пылесоса, разговоров, хождения по квартире, игр с детьми или любых обычных звуков повседневной жизни. Что действительно удивляет даже давних жителей Франкфурта: у Гессена действительно был собственный земельный указ о защите от шума (Landes-Immissionsschutzgesetz / Lärmschutzverordnung), включавший законные периоды покоя, и земля сознательно отменила его с 1 января 2005 года в рамках Bürokratieabbau (дерегуляции). Тогдашнее обоснование заключалось в том, что федеральный закон, Bundes-Immissionsschutzgesetz, Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung (32. BImSchV), и параграф 117 закона об административных правонарушениях, уже давали властям достаточную правовую основу для действий против реального шумового нарушения. Отмена была спорной именно потому, что она устранила собственные земельные периоды дневного и ночного покоя Гессена, согласно юридическим комментариям об отмене.
Фото: Magda Ehlers, Pexels
Что на самом деле законно ограничено: садовая техника
Вот часть мифа, которая действительно, на федеральном уровне, правдива, просто уже, чем большинство предполагает. Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung (32. BImSchV) регулирует, когда определенные громкие устройства на открытом воздухе могут работать, по всей стране, включая Франкфурт, и для некоторых из них действительно предусмотрен настоящий обеденный перерыв.
| Устройство | Будние дни | Воскресенья / праздники |
|---|---|---|
| Газонокосилки | 7:00-20:00, без обеденного перерыва | Не разрешено |
| Триммеры, кромкорезы, садовые пылесосы, сборщики листвы | Только 9:00-13:00 и 15:00-17:00 | Не разрешено |
| Те же устройства, модели с эко-маркировкой ЕС (тихие) | 7:00-20:00, без обеденного перерыва | Не разрешено |
Согласно собственной странице Франкфурта о шуме от техники, именно эти рамки применяются внутри города, и это самое близкое к настоящему, исполнимому правилу «дневной тишины», которое здесь существует, оно просто охватывает конкретно громкую садовую электротехнику, а не общий бытовой шум.
Откуда на самом деле берется реальный период тишины 13:00-15:00
Так если это не земельный закон, почему почти каждый Hausordnung во Франкфурте все еще указывает 13:00-15:00 как период тишины? Потому что это договорная конвенция, а не законное требование. Арендодатели и жилищные сообщества широко принимают это как обычный стандарт, и как только это записано в действительный Hausordnung, являющийся частью вашего Mietvertrag, это становится обязательным между вами и вашим арендодателем или соседями, просто не потому, что этого требует какой-то гессенский закон.
- Сначала проверьте собственный Hausordnung. Если он указывает 13:00-15:00 (или любое другое окно) как период тишины, именно этот документ, а не земельный закон, является вашим реальным обязательством.
- В любой период тишины, установленный вашим Hausordnung, держите шум на уровне Zimmerlautstärke (комнатной громкости, стандартного правового ориентира приемлемого повседневного звука).
- Знайте, что ваше здание может по закону пойти дальше неформального стандарта. Франкфуртские суды подтверждали более строгие правила.
Этот последний пункт не теоретический. Oberlandesgericht Frankfurt постановил (06.08.2003, дело 20 W 22/02), что товарищество собственников жилья, расширившее часы тишины со стандартного ночного окна 22:00-6:00 до более широкого окна 20:00-8:00, действовало законно, пока более строгое правило не равносильно фактическому запрету социально нормальных занятий вроде игры музыки на разумной громкости, согласно обзору дела на anwaltonline.com. Вывод: собственные правила вашего здания действительно могут связывать вас строже, чем любой земельный стандарт, так что стоит прочитать свой Hausordnung, а не предполагать общегородской стандарт.
Что понадобится
- Собственный Hausordnung вашего здания, чтобы знать, какие часы тишины, если вообще какие-то, действительно являются вашим договорным обязательством.
- Знание стандарта Zimmerlautstärke, общего правового ориентира, который суды используют для приемлемого повседневного шума.
- При использовании садовой техники: знание, к какой категории относится ваше устройство (газонокосилка против триммера/пылесоса), поскольку разрешенные часы различаются.
Шаг за шагом
- Не предполагайте, что существует общегородская законная Mittagsruhe. Для обычного бытового шума ее нет, ни во Франкфурте, ни где-либо еще в Гессене.
- Прочитайте свой Hausordnung, чтобы узнать, какие часы тишины, если вообще какие-то, действительно применяются к вашему зданию.
- Если вы используете громкую садовую технику, придерживайтесь 9:00-13:00 и 15:00-17:00 в будние дни для триммеров/пылесосов, или 7:00-20:00 для обычных газонокосилок, и никогда по воскресеньям или праздникам.
- Если шум соседа кажется действительно чрезмерным, задокументируйте его и сначала поднимите вопрос с арендодателем или управляющей компанией.
- По нерешенным вопросам общественного порядка франкфуртский Ordnungsamt на Kleyerstraße 86 это городская инстанция по жалобам на шум.
Примечание о достоверности
Эта страница объясняет общую практику вокруг часов тишины во Франкфурте, но это не юридическая консультация, а конкретные правила здания или условия договора аренды могут отличаться. Для вашей конкретной ситуации уточняйте актуальные детали непосредственно у вашего арендодателя, в вашем Hausordnung или у франкфуртского Ordnungsamt.
Частые вопросы и типичные ошибки
Мой сосед пылесосит в 13:30. Могу ли я по закону требовать прекратить из-за Mittagsruhe?
Нет, ни на основании федерального, ни гессенского земельного закона, такого закона для обычного бытового шума вроде пылесоса, разговоров или хождения по квартире не существует. То, что на самом деле применяется, полностью зависит от Hausordnung вашего здания и вашего Mietvertrag. Если правила дома в вашем здании указывают период тишины с 13:00 до 15:00, и этот документ является действительной частью вашего договора аренды, у вас действительно есть основания это поднять, просто не общегородское юридическое основание. Проверьте формулировку вашего Hausordnung, прежде чем предполагать общегородское правило.
Погодите, у Гессена действительно был закон о Mittagsruhe, и его отменили?
Да, и это действительно удивляет даже многих давних жителей. Собственный земельный указ Гессена о защите от шума, включавший законные периоды покоя, был отменен с 1 января 2005 года в рамках усилий по дерегуляции. Тогдашнее обоснование законодателя заключалось в том, что федеральный закон, конкретно Bundes-Immissionsschutzgesetz, Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung, и параграф 117 закона об административных правонарушениях, уже давали достаточную правовую основу для действий против реального шумового нарушения. Отмена была спорной именно потому, что она устранила собственные законные периоды дневного и ночного покоя Гессена, оставив только более узкие федеральные правила, описанные ниже.
На что я на самом деле все еще могу законно рассчитывать, если не на общую Mittagsruhe?
На конкретное, более узкое федеральное правило для громкой садовой электротехники на открытом воздухе. Согласно Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung (32. BImSchV), триммеры, кромкорезы, садовые пылесосы и сборщики листвы можно эксплуатировать в будние дни только с 9:00 до 13:00 и снова с 15:00 до 17:00, с реальным обеденным перерывом. У обычных газонокосилок окно шире, с 7:00 до 20:00 в будние дни, без ограничения в обеденное время. Все эти устройства полностью запрещены по воскресеньям и в праздничные дни в жилых районах. Это единственный кусок настоящего, общенационального права, стоящий за популярной идеей дневного периода тишины, он просто применяется к конкретным машинам, а не к общему бытовому шуму.
Может ли мой арендодатель или сообщество жильцов установить более строгие часы тишины, чем неформальный стандарт 13:00-15:00?
Да, и франкфуртская судебная практика прямо это подтверждает. Oberlandesgericht Frankfurt постановил (06.08.2003, дело 20 W 22/02), что товарищество собственников жилья может расширить часы тишины со стандартного ночного окна 22:00-6:00 до более широкого окна 20:00-8:00, пока это расширение не равносильно фактическому запрету социально нормальных занятий вроде игры музыки на разумной громкости. Вывод: собственный Hausordnung вашего здания действительно может идти дальше любого земельного стандарта по умолчанию, так что стоит прочитать свой, а не предполагать общегородской стандарт.
Что делать, если шум соседа действительно кажется чрезмерным, больше, чем просто раздражающим?
Начните с проверки, превышает ли он Zimmerlautstärke (комнатную громкость, общий правовой стандарт приемлемого повседневного шума) в период тишины, который действительно указан в вашем Hausordnung. Если это повторяющееся, действительно серьезное нарушение, задокументируйте его (даты, время, продолжительность) и сначала поднимите вопрос с арендодателем или управляющей компанией. Для нарушений, которые переходят в вопрос общественного порядка, франкфуртский Ordnungsamt, расположенный на Kleyerstraße 86, это профильная инстанция по жалобам на шум в городе.
У меня нет сада, только небольшой балкон. Применяется ли ко мне дневное правило для садовой техники?
Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung в целом применяется к эксплуатации охваченных устройств на открытом воздухе, а не конкретно к владельцам садов, так что громкий садовый пылесос или подобный инструмент на балконе тоже подпадает под то же будничное окно 9:00-13:00 и 15:00-17:00 в жилых районах. На практике это правило имеет намного большее значение для домов с настоящими газонами и живыми изгородями, чем для балконов квартир, но само правовое ограничение не ограничено домохозяйствами с садом.